快看！长沙这些楼盘被爆质量问题、延期交房……买房请绕道

⭐发布日期：2024年10月07日 | 来源:证券时报

⭐作者：MichaelMcCartney 责任编辑:Admin

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地面沉降、房屋开裂、停车场漏水、室内精装不合格、延期交房……买期房，总是容易出现这样或那样的问题。

甚至市面上出现了“长沙买房送维权”类似的声音，交付问题喋喋不休。

今天，腾讯潇湘援引问政湖南平台的相关投诉，提醒各位购房者提高警惕，买房尽量避免踩坑。

大唐印象：漏水严重交房质量差

在问政湖南平台，关于大唐印象的相关投诉不少，多达60余条。最近有业主反馈，大唐印象3期精装房交房质量差，存在房屋漏水、墙壁起毛等各种问题，整改将近1年仍未到位，且车库地面严重漏水，车库墙面、天花板严重发霉。

大唐印象车库漏水

关于交房质量差的问题，天心区委办公室回复表示，因开发商资金问题，仍存在部分问题未整改到位，目前正在整改中；

关于地下车库漏水问题，天心区住建局、属地街道已进行核查，开发商目前正在整改。开发商将于每日上、下午定点开启送风系统通风除湿，同时开发商已经购置10台大功率除湿机放置返潮区域除湿。

合能湘江公馆：绿化枯死、电梯长期故障

合能湘江公馆自入市以来，频频遭到购房者投诉。此前开发商因资金问题，多栋楼遭遇停工，如今部分楼栋交房又出现交付问题。

有业主反馈，望城区合能湘江公馆物业收费高昂，小区内没有任何配套却收取2.48元/㎡/月的物业费，大量绿化枯死，电梯长期故障，损害业主合法权益。

合能交付现场

在绿化方面，官方回复称，望城区园林绿化中心已督促开发商做好苗木补植工作，确保该项目绿地率指标达标，开发商承诺将在3月底前完成好相关工作；

电梯故障方面，经工作人员现场检查，该楼盘电梯已按要求进行检验，按规定进行维保。因装修较集中，存在因使用不当导致的电梯故障，目前12台电梯已全部启用。望城区市场监督管理局已现场督促物业公司和维保公司落实特种设备安全主体责任，加强对电梯的管理和维护保养。

世茂璀璨天城：延迟交房9个月存在质量问题

自世茂集团暴雷后，世茂璀璨天城施工进度及施工质量或多或少受到影响。据业主反馈，项目不但延迟交房9个月，房屋质量同样堪忧，不仅房屋漏水，公区也存在各种问题，多次跟开发商协调都是以没钱整改为由。事后长沙市住建局进行了回复。

世茂璀璨天城公区精装质量差图源业主

关于该项目交房事宜，开发企业表示，公寓标段部分业主签订的商品房买卖合同约定是2022年6月30日交房，建设单位、施工单位因资金及疫情问题导致进度延迟，市专班、区专班已介入“三保”调度，目前工程施工进入扫尾。世茂开发商承诺将于2023年3月30日完成该项目A、B、C栋公寓楼的交付。

关于项目房屋质量问题。目前该项目处于装饰工程施工阶段，尚未达到竣工验收条件。对施工过程中发现的质量问题，市建设工程质量安全监督站将督促责任主体单位举一反三，全面排查整改落实，确保达到竣工验收标准。

蓝光雍锦府：停工、逾期交房预计6月底交付

不少业主爆料，位于天心区的蓝光雍锦府项目，本该2022年12底交房，结果快到交付日期收到一封延期交房通知，且没有延期交付时间，目前已经逾期三个月，工程进度缓慢。

蓝光雍锦府延期交付通知

经天心区属地街道核实，长沙蓝光雍锦府项目3-8#、13#栋商品房户内精装修完成80%，公区装修完成80%，外立面涂料、门窗及栏杆全部安装完成，地下室管网设备安装完成80%，总平道路管网及绿化完成80%。

受疫情及资金解控影响，项目开发建设进度受阻，因此交付时间相应顺延，目前项目施工人员及施工材料已陆续进场，并于2月22日完成现场复工检查，一批次预计交付时间2023年6月30日。

中梁玺悦台：交房已逾期已要求加快施工进度

去年7月，望城区中梁玺悦台信誓旦旦说在春节前实现交付目标，并立下军令状，但现实是，交房已经逾期。

图源中梁玺悦台官微

中梁玺悦台工地现场

经望城区委办公室核实，中梁玺悦台已于2月16日正式复工，正在进行施工电梯安装工程及室内精装修工程。

针对现场部分楼栋施工进度滞后的问题，望城区住建局已约谈项目建设单位主要负责人，要求其加大资金及人员的投入，加快施工进度。

清控尖山湖：地面沉降质量问题严重

自2月以来，关于清控尖山湖的相关投诉就接连不断，小区被爆1、2栋楼栋整体沉降，地面开裂，地库天花板直接凹陷，周边围墙断裂……质量问题十分严重。

地面沉降画面图源问政湖南

对此，专班于2月10日、17日分别下发交办函，对车库渗水、公区积水、地面沉降、绿植枯死等进行督办。截至2023年3月7日，关于地下室渗漏问题，专班在F12、F18发现渗漏点26出，24处按照整改方案进行整改，2处为上周发现的新漏点，已经安排整改。关于回填土方沉降问题，26#栋路面已完成路基硬化，龄期足够后恢复面层；1#-2#栋南侧（包括部分 3#、4#区域）整改已进入扫尾阶段，15#栋、19#栋、24#栋散水正在整改中。