中国财富网2024年10月13日发布:“人还没有老,就要给房子养老了”“房屋养老金”横空出世,这个钱谁来出
⭐发布日期:2024年10月13日 | 来源:中国财富网
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在8月23日上午国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房城乡建设部表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制,在22个城市开始陆续试点。
什么是“房屋养老金”
房屋与普通商品相比,其生命周期较为漫长。在这个过程中,为了保障房屋安全与正常使用,必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用,就可以称作“房屋养老金”。当然,目前制度设计中涉及的房屋养老金,仅限于城市规划区内、以区分建筑物形式存在的住房。
房屋养老金钱谁来出?
对于“房屋养老金”的资金来源,目前设想主要有三部分:
• 公共账户:主要由财政资金支出。
• 个人账户:业主强制缴纳。有观点认为,当前研究建立公共账户并不需要老百姓直接出钱,因为公共账户是针对公共部位带来的公共安全问题,资金来源应由公共部门来筹集,主要来源包括城镇土地出让收益等,体现“取之于房、用之于房”的原则,还可来自老旧小区改造资金以及其他财政资金。
• 补充账户:业主自愿缴纳。
关于收费标准,目前还没有详细统一的文件公布。网上存在一些猜测,比如上海有网传每年每平米收50元(该标准不一定正确);还有一种说法是房龄≥15年才缴,首年150元/㎡,之后逐年递增10%,或者固定收费标准并分为一类2.7元/平方米、二类2.25元/平方米、三类1.8元/平方米等,但最终都要以官方文件为准。
"房屋养老金"制度的推出,反映了政府对于城市老旧小区改造的重视。但具体实施细则尚未公布,包括适用房龄、各地差异化政策等都有待明确。
无论如何,这一政策的出台无疑会对房地产市场产生深远影响。作为普通市民,我们既要关注政策走向,也要理性看待可能带来的变化。毕竟,家,不仅是四面墙和一个屋顶,更是我们安身立命的根本。
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王添羽
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長野こうへい
2秒前:25元/平方米、三类1.
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苌雁梅
4秒前:• 补充账户:业主自愿缴纳。
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