中国网直播2024年10月12日发布:6月一线城市二手房价格指数同比降幅收窄,二手房市场有所回暖 高频看宏观
⭐发布日期:2024年10月12日 | 来源:中国网直播
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一、第一财经中国高频经济活动指数
2024年7月23日第一财经中国高频经济活动指数(YHEI)为0.95,较7月16日下降0.02。在截至7月23日的一周中,除了“30城市商品房销售指数”回升至0.49,其余正向指标均在周内下降,是本周的YHEI走低的重要原因。其中,“进口干散货运价指数”下降了0.14至1.02,为2023年10月以来的最低值,但依然对YHEI起到了一定的支撑作用。
二、周度形势总体判断
本周钢坯和水泥价格均有所下降。钢坯价格在截至7月23日的一周下降了2.71%,过去一个月下降了2.12%,较去年同期下降了10.77%。水泥价格在截至7月23日的一周下降了1.15%,过去一个月上升了0.27%,较去年同期上升了5.50%。动力煤价格在过去一个月下降了0.42%,较去年同期下降了0.14%。
截至7月23日的一周,央行通过公开市场净回笼资金为1075亿元。银行间隔夜利率在截至7月23日的一周下降14个基点,在过去一个月下降20个基点,较去年同期上升20个基点。七天回购利率与去年同期处于同一水平,在过去一周下降7个基点,过去一个月下降18个基点。
国家统计局公布了6月房地产相关数据。投资方面,1-6月,房地产开发投资完成额为52528.83亿元,同比下降10.1%,降幅与1-5月处于同一水平。今年年初以来,房地产开发投资完成额累计降幅持续扩大的走势在6月停止。分房屋类型来看,1-6月,办公楼以及商业营业用房开发投资完成额同比降幅均较1-5月有所扩大;而住宅开发投资完成额同比降幅较1-5月缩小了0.2个百分点至10.4%,是6月房地产开发投资完成额累计同比降幅并未再扩大的重要原因。
价格方面,6月,70个大中城市新房及二手房价格指数同比降幅分别较5月扩大了0.6和0.4个百分点。其中,6月,一线城市的二手房价格指数同比降幅由上月的9.3%缩小至9.0%,其同比降幅在过去连续8个月扩大后,当月开始缩小。而一线城市的新房以及二、三线城市的两类房屋价格指数同比降幅则持续扩大。环比来看,6月,70个大中城市新房价格指数降幅与上月保持一致(0.7%);二手房价格指数降幅则较上月缩小了0.1个百分点至0.9%。
销量方面,高频数据显示,6月,新房和二手房日均成交面积分别达到33.81和24.23万平方米。具体看,6月,新房日均成交面积为年初以来的最高值,但依然低于去年同期水平,同比下降了19.45%;二手房日均成交面积则进入同比正增长区间(13.31%)。
具体看二手房市场,6月,一、二、三线城市的日均成交面积同比分别增长17.83%、11.08%和17.30%。从7月(截至7月23日)数据来看,同比增速继续加快,一、二、三线城市的日均成交面积分别达到了6.59、15.89和2.21万平方米,二手房市场有明显回暖趋势。其中,7月,一、三线城市二手房日均成交面积均为年初以来的最高水平。
三、一周数据(2024.7.17-2024.7.23)
1.央行货币操作
2.利率与社会融资
3.企业部门
1)第二产业
2)航运
3)房地产市场
4.全球视角
(本文题图来源:第一财经)
——
文 |李嘉怡 第一财经研究院研究员
马亦旸 实习生
联系我们 | yicairi@yicai.com
(本文来自第一财经)
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唐彻
8秒前:今年年初以来,房地产开发投资完成额累计降幅持续扩大的走势在6月停止。
IP:20.55.8.*
Depp
4秒前:销量方面,高频数据显示,6月,新房和二手房日均成交面积分别达到33.
IP:74.20.8.*
克里斯托弗·邓汉
9秒前:1%,降幅与1-5月处于同一水平。
IP:45.31.9.*