地产股涨停潮!万科A等十余股涨停,楼市两大利好来袭,专家:全面不限购时代到来
⭐发布日期:2024年10月05日 | 来源:红星新闻
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金融界4月29日消息 地产股持续走强,万科A、荣盛发展、京能置业、津滨发展、荣安地产、金地集团、京投发展等十余股涨停。
消息面上,楼市利好频传。4月28日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),从4月29日起,成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售。
4月26日,江苏南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知(征求意见稿)》,其中提出,在南京市区取得合法产权住房的人员,可申请本人户口迁入该住房,其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁。
此外,市场传闻称,地产政策方向可能发生重大变化,包括淡化三大工程、重点转向去库存、城投公司收购存量房转租赁房、放开限购和价格限制等。这些政策被认为具有纲领性和方向性,预示着房地产市场可能迎来一系列利好。
外资机构也开始对中国房地产市场持乐观态度。瑞银大中华区房地产研究主管John Lam表示,在政府援助下,瑞银首次对中国房地产行业变得更加乐观。野村中国首席经济学家陆挺近日在一次会议中,提醒市场不能盲目乐观,认为房地产市场可能仍处于L型的下行阶段。但他同时指出,今年房地产市场或迎来出清机会,随着问题的解决,市场有望触底反弹。
中原地产首席分析师张大伟表示,从政策面看,全面不限购时代已经到来。过去三年,许多城市已解除限购,如东莞、佛山等。一线城市中,广州已大幅放松限购,深圳解除了深汕合作区的限购。北京、上海也有所松动,限购松绑成为趋势。随着城镇化的深入推进和民众生活水平的提高,改善性需求将成为持续增长的需求。中国的政策影响巨大,地产股的强劲表现已反映出这一点。市场普遍预期,五一期间可能有重磅政策出台,政策力度将决定市场企稳速度。
中信建投指出,2024年以来,包括四个一线城市在内的多个重点城市陆续松绑限购政策,政策出台后,市场反响积极。限购政策的放松对于释放购房需求、促进楼市复苏具有重要意义,当前仍保留限购政策的城市未来有望继续放松。
华泰证券研报分析,今年以来新房市场依然在筑底,截至目前,仅剩一线城市以及杭州、天津仍保留限购区,限购放松有望进一步扩围,叠加政府工作报告的表态,有望推动市场信心和基本面修复,为板块提供估值修复空间。
本文源自金融界
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查理·大卫
1秒前:此外,市场传闻称,地产政策方向可能发生重大变化,包括淡化三大工程、重点转向去库存、城投公司收购存量房转租赁房、放开限购和价格限制等。
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周柏臻
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