百度经验2024年10月12日发布:变相征收房产税?中国试点“房屋养老金”引热议,网友:疯了吗?
⭐发布日期:2024年10月12日 | 来源:百度经验
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/*本文综编自联合早报 、中央社 、听晖道来 ,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和 立场。*/
中国住建部副部长董建国日前表示正研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制 度,上海等22个城市已试行,其中房屋养老金引发舆论关注,网友纷纷质疑这是变相征收房产税。
*上海等22个城市目前正在进行试点*
综合第一财经、财联社和中国商报报道,中国国务院新闻办公室星期五(8月23 日)举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。
中国住房和城乡建设部副部长董建国在会上说,研究建立房屋体检、房屋养老金、 房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制,上海等22个城市目前正在 进行试点。
董建国说,房屋养老金个人账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立,试点的重点 是政府将公共账户建立起来。
中国住房和城乡建设部披露,截至2022年底,中国城镇房屋已建成超过30年者接近 20%,进入设计使用年限的中后期。
预计到2040年前后,将有近80%的房屋成为「老 小区」,这些房屋普遍存在墙体结构安全隐患、屋面渗漏、外墙脱落、设施设备老 化等问题。
不过,上海市房地产科学研究院发布的一份报告显示,目前中国全国住宅专项维修 资金结余超过人民币1兆元,上海、北京、杭州等城市结余超过100亿元,但累计使 用资金仅占累计归集资金的10%左右,成都和深圳分别约为4%和5%,大量资金未被 有效利用,且单项使用率不均。
张瑜表示,因为申请使用住宅专项维修资金程序繁琐等,目前该资金的提取率较低。
*话题冲上热搜*
*网友:这不就是房产税*
有关住房养老金的话题很快冲上热搜榜。
很多网友对此表示质疑,有网友称“这不就是房产税吗?”
有网友忍不住提出这样的问题。
有网友则发出这样的感慨,以后自己的私产不再是属于自己有了,而是成为可割肉 的对象。
也有网友在评论区里说了,这样下去,人还没老,房子就先老了。
这样的内幕也被网友们曝出来了。
还有网友看出来房屋养老金的未来了。
上海的网友们看得更为透彻。
*资金从何而来*
中指研究院市场研究总监陈文静表示,各界关注公共账户的资金来源,如土地出让 金、维修资金增值收益、财政补贴、创设配套金融产品等都可能是重要研究方向。
中银证券分析师认为,房屋养老金的资金来源或有业主缴存、财政补贴、维修资金 增值收益结余等方式。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计,房屋养老金制度将与个人 养老金制度相似,由个人与公共账户构成。
第一支柱是公共维修基金,由全体业主 在购买新房时缴付,进入个人帐户。
第二支柱类似企业年金,如来自一定比例的土地出让金、财政奖补、公共维修资金 增值收益、公积金增值收益等进入公共账户;第三支柱应该是商业性质房屋养老 金,包括房屋综合安全保险及商业性房屋养老补充等。
有分析人士认为,此次住建部表态后,房屋养老金制度的试点已迈出关键步伐,预 计随着试点的进行,房屋养老金制度后续有望进一步完善,未来将会推广到更多城 市,为房地产行业带来全新的发展格局。返回搜狐,查看更多
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Gecks
8秒前:*网友:这不就是房产税*
IP:78.75.7.*
叶夫根尼娅·马拉霍娃
8秒前:董建国说,房屋养老金个人账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立,试点的重点 是政府将公共账户建立起来。
IP:73.56.6.*
随元凯
3秒前:中银证券分析师认为,房屋养老金的资金来源或有业主缴存、财政补贴、维修资金 增值收益结余等方式。
IP:62.41.7.*