公摊面积,亡于2024!
⭐发布日期:2024年10月08日 | 来源:彭宗辉律师
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楼市里的“魔术师”们最近玩了个新花样,公摊面积这老戏法即将谢幕,取而代之的是“送面积”、“不计容”等新鲜词汇。
这变化就像变魔术一样,观众看得目瞪口呆,但背后的机关却颇为耐人寻味。
话说2024年,全国多地的楼市政策来了个大变脸,公摊面积这事儿似乎成了过去式。
深圳、珠海、浙江等地纷纷亮出新招,让“得房率”这事儿变得有意思起来。
深圳那边,避难层、机房这些原本要占你荷包的地方,如今变成了“不计容面积”。
珠海更是大方,只要开敞率达到标准,阳台进深想怎么来就怎么来。
浙江则直接给空中花园发了“免票”,而且这花园面积还能占到住宅总面积的三成!这简直是“买一赠一”的节奏嘛!
长沙这位曾经的“保守派”,也终于坐不住了,封闭阳台算半赠送,飘窗面积也能蹭蹭往上涨。
这样一来,新房得房率轻轻松松就能破百,甚至更高。
这背后的故事,可不仅仅是一场简单的数字游戏。
要知道,自从2021年那场轰动一时的“恒大事件”后,楼市就开始了一场前所未有的深度调整。
这轮调整可不是闹着玩的,它意味着过去二十多年里,我们解决了“有没有房住”的问题,而现在要解决的是“住得好不好”的问题。
国家开始倡导建设“好房子”,而这些“好房子”不仅要住得舒适,还得有配套齐全、绿化良好、设施先进的小区环境。
这股风潮下,曾经那些限制改善型住房和豪宅的政策也逐渐松绑。
公摊面积的消失,更像是一个信号——市场正在向高品质住房转型。
对于购房者来说,这无疑是天大的好事,毕竟谁不想住得宽敞、舒适呢?
不过,这也带来了新的挑战。
那些还在沿用旧规范建造的房子,可能会面临销售难题。
而一些得房率较低的二手房,如果不降价促销,恐怕也要在市场里待上一阵子了。
但对于整个房地产市场而言,这场变革无疑是在朝着更加健康的方向发展。
总之,公摊面积的“退场”不仅标志着一个时代的结束,更预示着一个全新的居住体验时代的到来。
在这个新时代里,每个人都能享受到更好的居住条件,而这也是国家一直以来所追求的目标。
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陈嘉敏
5秒前:要知道,自从2021年那场轰动一时的“恒大事件”后,楼市就开始了一场前所未有的深度调整。
IP:38.85.1.*
周野芒
9秒前:这股风潮下,曾经那些限制改善型住房和豪宅的政策也逐渐松绑。
IP:26.57.3.*
蒂奥·帕库苏德沃
3秒前:公摊面积的消失,更像是一个信号——市场正在向高品质住房转型。
IP:52.77.1.*