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高能耗空调是不是都装出租屋里了？

空调2小时，电费100元，啥情况？

电费比房租还贵？

近日，江苏苏州，小朱在租房时发现了“空调刺客”。据她介绍，房租是950元一个月，此前交了900元押金、100元电费，签合同当天，本想开空调收拾房间，不到两小时电费就耗尽。

对此，房东称是因为电表坏了，这种情况很多，之前也遇到过，并给租客换了新电表、充值100元电费。

由于房子是隔断房，加之甲醛超标，考虑到自身安全不想住在这里，小朱希望退租并退回押金，但房东不同意，称合同没有到期。

高能耗空调为何成出租屋爆款？

租客缴纳高额空调费，引起不少网友共鸣。

不少网友发现，自己租住的房子安装的是5级能效空调，耗电量和电费居高不下。

据工程技术师计算，在同等的条件下，1级能效比5级能效要省电差不多25%。

作为被市场淘汰的款式，买一台5级能耗空调并不容易，同时，根据2020年实施的新版空调能效标准，目前我国空调已是3级能效体系，5级能效已不符合现行国家标准。

但房东“喜欢”，有时即便租客愿意自掏腰包更换空调，也会遭到房东的反对。

为何房东如此偏爱高能耗空调？

一是成本低，有记者在电商平台上搜索发现，“5级能效”“1匹”“壁挂式”标价最低的一款空调为889元/台；在销量最高的“1级能效”“1匹”“壁挂式”空调标价则为2669元/台。

二是可以当中间商赚差价，“政府给居民区的电费是每度0.65（元），房东给租客的电费每度1.5（元）”“房东巴不得你电用得越多越好，他赚得越多。”

中间商是怎么产生的？

一般住房是“一户一表”，租客可直接向供电部门交电费。

可有些出租房没有安装独立电表，只有房东才有供电部门的原始账单。租户并不知道自家耗电产生的实际费用；而在城中村、集体公寓等场所，由于一个产权证、相同用电性质的电表只能安装一个，无法真正做到租户的“一户一表”，有些城中村实际上是“一楼一表”，租户房间最多只有房东自设的分电表。

在这种情况下，租客如果不打算换个出租屋，似乎只能忍受“房东电价”。

租客只能乖乖挨宰吗？

并不！

此前，广州市市场监督管理局发布告知书，要求村社集体物业经营管理方、出租屋主、二房东应按价格主管部门公布的目录销售电价收取电费，违者将被处以罚款、停业整顿等处罚。因此，租客若被收取高价水电费可以投诉举报。

对于房东热衷购买高能耗空调，租客除了要仔细阅读合同条款，也要注意实地查看房屋家电情况。有律师表示，房东应将房屋中高能耗家电情况如实告知租户，否则即为侵犯租户知情权。

该律师还指出，任何单位和个人在水电费中加收其他费用或乱收费，都是法律所禁止的。

如果房东多收了水电费，租客可以要求返还、向法院提起诉讼、或向物价部门举报，价格监督部门将依法查处。

你遇见过“空调刺客”吗？

来源：央视网微信公众号

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