中国经济网2024年10月12日发布:按时段梯次补贴契税湖南宁乡十条措施稳楼市

在激活住房消费需求方面，宁乡市加大购房补贴力度。自2024年9月1日起至12月31日购买新建商品住房、商业和办公用房（不含二手房、工业地产、教育医疗房产、杂物间、地下车位）的，按3个时段3个梯次分别给予契税补贴，分别为：一、9月1日至9月30日（含）以内完成的，按相当其所缴契税100%予以奖补；二、10月1日至10月31日（含）以内完成的，按相当其所缴契税50%予以奖补；三、11月1日至12月31日以内完成的，按相当其所缴契税30%予以奖补。

同时，该市发放人才购房补贴。对A、B、C、D类高层次人才、博士后科研人员购买新建商品住房的，给予10万元购房补贴；重点产业领域科研人才购买新建商品住房，可一次性享受8万~10万元购房补贴。

此外，宁乡市鼓励支持住房“以旧换新”，可按照“认房不认贷”政策享受首套房屋首付比例和按揭利率优惠，并鼓励多元化团购促销、开展异业联盟发放消费券促销行动。

在优化房地产市场环境上，宁乡市优化用地供给条件。2024年9月1日至2025年9月1日期间，该市将房地产项目用地竞买保证金比例调整为挂牌起始价的20%，在签订土地出让合同1个月内缴纳50%土地出让价款、12个月内缴清剩余款项。对于仍在出让合同约定缴款期内、履约情况较好的企业，根据企业申请和履约承诺，可容缺核发不高于计容面积50%的《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，在预售前将剩余款项全部缴清。

在防范化解市场风险方面，该市要求加强市场运行监管，强化商品房预售资金全程监管，加大失信联合惩戒力度，持续打击房地产市场违法违规行为，并全面排查在建、在售楼盘情况，排查梳理房地产项目风险点，加强楼市风险防范。

宁乡市是湖南省长沙市辖县级市，位于湖南省东北部、长沙市西部，于2017年4月撤县设市。近年来，宁乡市经济运行呈现“稳中向好、稳中提质”的良好态势，市域经济高质量发展迈出坚实步伐。

《宁乡市2023年国民经济和社会发展统计公报》显示，2023年该市房地产开发投资比上年下降37.4%；商品房销售面积101.50万平方米，增长2.0%。

在今年4月11日召开的由37家房企代表参加的宁乡市房企座谈会上，该市市长黄滔表示，宁乡地处湘中人口密集区，城镇化率低于省市平均水平，教育与医疗水平和品牌大幅提升，长宁磁悬浮与长吉高速即将开通，这些都将大幅增加保障性特别是改善性住房需求，房地产转型发展的“春天”已经到来，要在保持“亲”“清”新型政商关系前提下，从降低成本、金融支持、财税支持、“房票制度”、依法解决历史遗留问题、领导联点等方面综合施策支持。