快科技2024年10月13日发布:深圳惊现五折卖房?回应:该项目已经卖了很久,去化成绩并不理想
⭐发布日期:2024年10月13日 | 来源:快科技
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在深圳这座繁华都市里,最近一则“五折卖房”的消息如同平地惊雷,迅速在坊间传开。不少人心生好奇,这究竟是楼市的新风口,还是另有隐情?记者带着这样的疑问,深入福田八卦岭片区,一探究竟。
原来,这所谓的“五折公寓”,并非我们常见的住宅公寓,而是层高达到4.5米的商业性办公空间,也就是俗称的“商办产品”。这些公寓中,部分大面积户型还配备了阳台和燃气,让人眼前一亮,甚至能以个人名义购买,听起来颇为诱人。但细究之下,这些房源多为“工抵房”,即开发商用来抵扣工程款的房源,因此价格上给出了不小的优惠,大约在备案价的五七折到七折之间。
那么,这样的优惠力度为何会出现呢?其实,这并非个案。早在去年,深圳罗湖就已有类似项目以超低价吸引眼球,但销售情况并不理想。业内人士一语道破天机:这类产品虽然价格诱人,但缺点也显而易见——没有学位,持有和交易成本高昂,这在当前楼市环境下,自然难以吸引大批购房者。
网友们对此也是议论纷纷。有人调侃深圳的房子如同“鸟笼”,公摊面积大,价格高昂,即便是打五折的老旧小区也鲜有人问津;有人则拿自己家乡的房价作对比,感叹即便是小县城的楼盘打五折也是暴利;还有网友直言,当前楼市整体遇冷,消费者买涨不买跌的心态明显,加上经济压力增大,收入不稳定,大家的消费信心普遍不足。
数据也佐证了这一观点。深圳中原研究中心的数据显示,2024年上半年深圳公寓项目获批数量大幅减少,供应量仅为去年全年的两成左右。成交量更是同比下滑超过六成,其中300万以下的户型成为成交主力,占比高达八成以上。这背后,是开发商急于回笼资金,频繁打折促销的无奈之举,但市场反应却并未如预期般热烈。
总的来说,深圳楼市这场“五折卖房”风波,既是市场供需关系变化的一个缩影,也是当前经济形势下消费者谨慎态度的体现。对于购房者而言,这无疑是一个重新审视自己购房需求和预算的好时机;而对于开发商而言,则需要在产品创新和营销策略上下更多功夫,以应对市场的挑战。
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间宫夕贵
7秒前:但细究之下,这些房源多为“工抵房”,即开发商用来抵扣工程款的房源,因此价格上给出了不小的优惠,大约在备案价的五七折到七折之间。
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金颖
7秒前:业内人士一语道破天机:这类产品虽然价格诱人,但缺点也显而易见——没有学位,持有和交易成本高昂,这在当前楼市环境下,自然难以吸引大批购房者。
IP:85.28.4.*
Donut
9秒前:5米的商业性办公空间,也就是俗称的“商办产品”。
IP:68.56.6.*