引热议!房屋养老金制度到底是什么?老百姓要不要出钱?深度解读
⭐发布日期:2024年10月07日 | 来源:万年财经
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房屋养老金制度引发热议
近日,房屋养老金制度成为热门话题,尤其是关于收费和收费标准的问题。住建部紧急发声,强调房屋养老金并非房地产税公共账户,不需要老百姓出钱。那么,房屋养老金制度到底是什么?我们老百姓到底要不要出钱?
房屋养老金制度解读
房屋养老金包括个人账户和公共账户
中国新闻周刊报道,房屋养老金包括个人账户和公共账户。在国新办8月23日的新闻发布会上,已明确表示个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了。试点的重点是政府把公共账户建立起来,也就是说这次试点的重点是在于公共账户。
公共账户资金来源
住建部官网8月25日连发四条官方新闻,强调公共账户不会给群众增添负担。当前改革之下,公共账户的款项来自公共资金,由地方政府探索资金筹集渠道。
个人账户资金来源
中国新闻周刊采访专家表示,房屋养老金中的个人账户由原先的物业维修基金平移过去,不需要业主再出资。但如果资金不足,宁波的探索实践表明,业主委员会可拟定专项维修资金续筹方案,经业主大会审议通过后,由业委会组织分户账户内余额补足的业主进行续存。
房屋养老金与房产税的区别
房屋养老金并非房产税
房屋养老金制度与房产税并无关联。房产税是居民持有房屋不动产所需上缴的财产税,而房屋养老金是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。
房屋养老金的必要性
我国现存房龄超过30年的房子占比接近20%,部分老房变危房,甚至出现房屋倒塌危害公共安全的问题。因此,国家要推行房屋养老金制度,以保障房屋安全。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。
房屋养老金制度的国际经验
英国、美国、荷兰、新加坡等国家已在房屋养老金制度上先行。这些国家的经验表明,房屋养老金制度可以有效保障房屋安全,降低维修成本。
房屋养老金制度的未来发展
房屋养老金制度作为一种新生事物,其建设、管理、资金保值增值等方面还有待进一步明确。但只要归集、使用、管理、监督工作到位,房屋养老金制度将成为业主的定心丸,助力老旧小区焕发新生。
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Niven
9秒前:房屋养老金与房产税的区别房屋养老金并非房产税房屋养老金制度与房产税并无关联。
IP:20.77.6.*
韓曉噯
5秒前:个人账户资金来源中国新闻周刊采访专家表示,房屋养老金中的个人账户由原先的物业维修基金平移过去,不需要业主再出资。
IP:24.42.3.*
Why
1秒前:房屋养老金制度解读房屋养老金包括个人账户和公共账户中国新闻周刊报道,房屋养老金包括个人账户和公共账户。
IP:67.37.6.*