中国经营报2024年10月13日发布:广州房产新政：买房即交房，告别漫长等待！

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广州全市新房推行「买房即交房、交证」政策，无疑为房地产行业带来了一场创新的风暴。

这一政策的落地实施，不仅简化了购房流程，提升了购房者的体验，还可能成为未来房产交易新篇章的重要一环。

来仔细解读这一新政。

根据官方文件，从2024年8月26日起，广州市新建商品房的购房者在交付房款并满足交房和过户条件后，可以同时办理交房和不动产登记手续。

这就意味着，过去繁琐的购房流程——先签合同，再等交房，最后才能办理房产证——被直接简化为一步到位，省去了购房者大量的等待时间和中间环节。

具体到执行层面，对于已经办理首次登记的新建商品房，买卖双方在购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费和登记费后，就能直接核发不动产权证书。

对于那些未办理首次登记的新建商品房，也只需在满足条件后，通过在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳税费和登记费即可拿到不动产预告登记证明。

这种变化对购房者来说无疑是巨大的利好。

传统的购房流程繁复且耗时长，往往需要购房者投入大量时间和精力跟进每一个步骤。

如今「买房即交房、交证」政策的出台，让购房者在交齐房款并满足交房条件后，能即刻拿到房屋钥匙和权证，极大地缩短了整个购房周期。

而对开发商而言，这项新政策同样是一大竞争优势。

它不仅能提升购房者对项目的信任感，还能加快资金回笼的速度，减少因购房流程繁琐导致的销售机会损失。

更重要的是，此举能够有效提高房地产开发项目的吸引力，吸引更多潜在买家的关注。

进一步观察，广州的「买房即交房、交证」政策对其他城市的启发作用不可小觑。

一旦广州的政策执行效果显著，其他城市很可能会借鉴甚至复制这一模式，从而推动中国房地产市场整体的交易效率和透明度。

该政策与国家关于优化营商环境的总体指导思想相契合。

近年来，国家不断强调要简政放权，优化各类审批流程，提高审批效率。

广州的这一新政恰恰落实了国家的指导思想，为改善营商环境贡献了地方实践。

任何政策的推进都不可能一帆风顺。

如何确保细节上的协调和监督，保障消费者权益的同时避免可能出现的纠纷，是接下来广州市相关部门需要重点考虑的问题。

例如，如何在确保交易安全的前提下加快审核速度，怎样平衡好开放市场与风险控制之间的关系等，都是检验政策执行智慧的关键节点。

广州全市新房推行的「买房即交房、交证」政策，标志着房地产交易方式的一大进步，既有利于提高购房者的满意度，又有助于推动房地产市场健康有序发展。

未来，如果此政策能在更多城市得到推广，其影响力将不容小觑，值得市场参与者和政府监管部门共同期待和努力。

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