教育点点谈2024年10月14日发布:厦门房价：清醒的买房人，赢麻了？

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一、资讯见闻：

1、房贷利率：

在昨天最新的发布会中，高层已经对外表态：

很直白：接下来，会有一系列大招，可以感知到变化的大招。

今日LPR维持不变，正是预留释放存量房贷利率下调以及降准的空间。

假如今天LPR下调了，那近期存量房贷反而就没戏了，毕竟本月直接双重叠加的可能性微乎其微，更大的可能是：先降存量房贷，再降息。这依旧是和我们昨天的观点吻合。

有人说老美降息，但是储蓄利率依旧很高，所以不足以对经济产生影响？格局小了！老美的降息不仅是三瓜两枣的利息，而是在于全球的流动性，不局限于地产，更宏观地影响全球市场对经济的信心。

9月18日，印度尼西亚，抢先宣布降息25个基点；

9月19日：老美，降息50个基点；

多地紧跟降息：卡塔尔，降息55个基点；

阿联酋，宣布降息50个基点；

巴林，宣布降息50个基点；

科威特，宣布降息25个基点；

9月19日，中国香港，4年来首次宣布降息50个基点。

此外，我们也已经有一批大招在路上！昨天我们也提到：老美降息，对于房价，不会立即带来暴涨，但却是筑底的重要信号。因为本质还是：供求、收入与负债。

2、楼市动态：

即：保交付，近期，审批通过的融资金额近1.4万亿。

北京，或将取消普通住宅和非普通住宅标准：

3、一线城市，考虑再次放宽落户、限购：

二、见众生：

时代的翻盘，往往是非常决绝而又残忍，不少人夹杂着非常沉重的戾气。假如你当前的行业，恰恰又处于老旧的篇章中，已经注定在被淘汰的边缘，那就真的应该沉静下来，好好对自己进行一场深度的反思、复盘与总结，然后，收拾好全新的自己，重新出发。

敢于面对自己，本身也是一种勇气。

三、论市场：

我们把岛外4区，2024年6~8月份各板块的成交套数与板块成交均价重新做了一份整理，简化了很多配套，更加直观：

后序：

《西游记》中，行至五庄观前，孙悟空曾说道：“只要你见性志成，念念回首处，即是灵山！”。

唐僧刚开始踏上取经路时，乌巢禅师便传授他一部《心经》，并且也对唐僧说：“佛在灵山莫远求，灵山只在汝心头。”

尘世间的万事万物都是对立统一，同样一件事情，有人从中看到希望，有人叹息埋怨，事情本身没有优劣对错，看问题的角度取决于人自身。

很多人关心老美降息了，但有人直接入手相关联的周边产品，谋取红利；有人叹气之余，却又再次与这两天的泼天富贵擦肩而过，甚至不曾察觉自己错过了什么。

那普通人又应该如何去应对，接住降息后即将迎来的泼天大水？

领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。

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