齐家2024年10月12日发布:用“年轻力”对话青年客群看晋中定阳万达广场如何打造商业新样本

⭐发布日期：2024年10月12日 | 来源:齐家

⭐作者：弗兰克·克拉斯责任编辑:Admin

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在当下的消费图谱中，充满活力的Z世代年轻人正在拥抱新世界，他们强调精神共鸣与兴趣相投，以极强的购买力掌握着潮流话语权，并对商业的空间、服务、内容有了更高的要求。这意味着，谁能“取悦”年轻人，谁就能在激烈的商业竞争中持续领先。

4月26日，晋中定阳万达广场盛大开业！作为万达商管持续深耕山西商业版图的全新之作，晋中定阳万达广场是晋中市第2座万达广场，亦是万达商管布局山西的第12座万达广场，从筹备期频频引发全城关注，到如今开业客流如织，人气爆棚，尽管是商业“新秀”，项目依旧爆发出不容小觑的能量底蕴。

值得一提的是，自2015年进驻山西以来，万达商管凭借前瞻性的战略布局及长远发展眼光，深耕九载，以太原市为中心加速拓展商业领土，以行稳致远的姿态屡刷商业新高度，如今已然完成10城12店的规模化布局，而晋中定阳万达广场的入市则将山西万达的行业影响力推向更高的高度。

在笔者看来，晋中定阳万达广场将“年轻力”作为精神内核，着力刻画晋中市年轻潮流文化社交属性为代表的商业蓝海，势必与晋中新建万达广场一道带领晋中市商业能级跃升、构筑山西大学商圈的经济繁荣。

作为行业观察者，我们将目光投向晋中定阳万达广场，通过梳理其运营状态，以期窥见山西商业未来发展新貌，同时探究其如何为年轻力商业落地提供可借鉴的样本答案。

PART.01

坐拥大学城核心区位

匠造山西年轻力文化新地标

纵观项目区位，晋中定阳万达广场坐落于晋中市榆次区大学城区块，与重要交通枢纽太原南站、武宿机场、晋中站距离约20分钟车程，地理位置十分优越。其所在榆次区是大学集群的重要承载板块，得益于“晋中2016-2030规划”的利好支持，该区域正迎来新一轮的升级优化。

据了解，晋中定阳万达广场总体量达8.09万方，辐射15万+在校大学生及5万+高知年轻人。项目周边生活着众多对美好生活和生活质感有追求的年轻人和新中产阶级，他们渴望健康舒适、释放自我的生活新空间，也追求潮流时尚的社交生活。天然的人口优势加上核心辐射人口的素质和消费能力都较高，该区域消费潜力巨大。

因此，晋中定阳万达广场定位「城市年轻力中心」可谓顺其自然，同时它也是晋中市首家友好型商场。它的破局而生对于激活晋中年轻客群的商业价值与消费潜力，刷新地区商业新布局，具有行业示范借鉴意义。

PART.02

进阶城市青年聚集地

以“年轻内核”打造全新社交方式

基于对年轻化商业消费趋势的洞察与挖掘，晋中定阳万达广场潜心研究了周边高频消费者，最终瞄向以「时尚青年、儿童、年轻家庭、活力Z世代」为主的年轻客群，探索实践全新商业模式。

凭借差异化场景营造、量身定制的品牌业态，广场让品牌在沉浸式的可交互空间中与年轻消费者直接对话，构建专属年轻人的消费场景，打造出一座满载「年轻力」的潮流活力社交场。

深挖空间潜力，营造年轻潮流文化社交场

在空间场景的设计方面，广场巧妙融入当代年轻人的兴趣领域、生活方式以及风格元素，重点聚焦餐饮、娱乐、体验、休闲业态，以差异化场景经营，营造多重视觉沉浸体验空间，为年轻人的品质生活持续注入新的活力。

基于广场特殊建制及消费需求，晋中定阳万达广场构建五大创新“领域”，在室外，广场因地制宜打造户外下沉空间，不仅是容纳沉浸欢享HIPPOP、音乐、宅舞的文化共享空间，亦是大型户外剧场演出、品牌首发、体验活动的理想空间，将为仁和街与定阳路注入一份沉浸式的文化体验。

位于广场顶层的800平方米屋顶花园，全天候面对所有顾客，拥有独立咖啡、户外剧场、露营体验、休闲酒廊和夜间餐饮，延时经营的时空特性将吸引更多习惯夜生活的年轻人；广场东侧的运动休闲区，是专门为年轻人设置「荷尔蒙地带」，满足年轻人的多样化的运动需求。

而在室内方面，晋中定阳万达广场于封闭式连廊设置新型文化艺术长廊，为艺术家们提供内容共创的艺术空间；尤为值得提及的是，广场着力打造“友好型”商场，将深度「友好」植入到项目的基因当中，如独创大学生成长陪伴IP“顽呆、PIPI和棉花”的友好长廊「网红宠物互动区」，将吸引更多有宠人群聚集于此，共建大学生友好、宠物友好“双向友好”的潮趣社交新领地。

综合来看，项目的1号馆与2号馆区域空间划分较为丰富，是以运动主题概念店、精品咖啡、户外生活方式潮流零售、主题概念餐饮、酒吧娱乐等业态为潮流先锋文化体验的载体，3号馆区则是以潮流单品、品质餐饮、买手集合店为主的沉浸式零售空间，三大分区互相补充，实现以内部差异化经营打造多样化的年轻力消费场景。

进阶品牌能级，探索多元业态更多可能

在笔者看来，晋中定阳万达广场的场景空间氛围的营造已然到位，自然需要让品牌业态与场景空间“同频”共振，为晋中在地年轻客群带来更为深度的年轻力文化消费体验。因此，在打造策略上，晋中定阳万达广场聚焦业态「3合1」社交中心，相较于同城的晋中新建万达广场，更加注重“补强”餐饮业态、“补全”体验业态、“补充”零售业态，进一步构建品质生活新主场。

着眼晋中地区的商业升级，晋中定阳万达广场臻选了百余家最符合年轻力定位的国内外知名品牌，其中首店、旗舰店及定制店占比高达80%，通过传达潮流品质内核，强调首店效应，最终形成独特的生活模式。

基于空间场景的先天优势，晋中定阳万达广场围绕年轻人的衣食住行打造品质社交生活图景。如广场悉心营造夜生活消费场景，针对性地引进了全国首店潮流青年聚集地Mars潮场、荒漠露营风精致美食中心寻野食界、Pink爱心定制海鲜自助店臻爱自助百汇、山城榜单山西首店火锅潮牌罗二火锅等在内的全新年轻力品牌，满足年轻人“夜食”的需求。同时，极简轻商务酒吧21PSYCHE、泰式图腾精致小酒馆Helen’s、全国首店彩色炸弹BombBattle、新晋潮酷打卡圣地晋中首店魅KTV等为年轻客群量身定制的品牌争先入驻，进一步满足了城市青年“夜娱”的需求。

广场还为加班熬夜的年轻人带来生活的“小确幸”，引进coco都可定制店、奈雪的茶定制店、茉莉奶白晋中首店定制店、霸王茶姬定制店等茶饮品牌，为年轻人的社交生活带来难得的松弛感和仪式感。

而在文化层面，广场落地全国首家诧寂风书店读几何、年轻人呼吁度最高的二次元谷子店山西首家定制店HaveFun Goods、晋中首家宠物友好社交中心潮宠HOME等品牌，为年轻人精神文化诉求带来了更多的选择性。

通过商业内容新生及创新引领，晋中定阳万达广场为年轻人塑造出一个时尚潮流、舒适健康、友好温馨的年轻力十足的消费场景。在引领区域消费升级的同时，其优质品牌组合也将带动城市商业递进式发展，特别是年轻力品牌内容的补充，将为城市商业发展注入全新潮流元素。

PART.03

开业新意炸裂来袭

引领青年品质生活蝶变

实地考察项目现场，春日阳光下的晋中定阳万达广场熠熠生辉，年轻人群熙熙攘攘，亲子家庭其乐融融。可以发现，以“新生浪潮活力绽放”为开业主题的晋中定阳万达广场已然成为晋中市地标式的青年潮流欢聚场。通过高能级内容、文化赋能以及共创内容等差异化创新尝试，晋中定阳万达广场在开业之际就为晋中年轻消费者展现了与众不同的生活图景，持续霸屏各大社交网站。

高能级活动炸裂来袭，探索年轻友好生活

开业当天，晋中定阳万达广场以高能级的营销，创造城市级话题性，吸引全城青年客群踊跃参与打卡。

亲临现场笔者发现，项目从广场标签中延展原创IP形象，针对年轻化的生活场景特性，特别打造顽呆、PIPI、棉花伙伴可爱形象，拉近与年轻人的情感距离，输出大学生友好+宠物友好两大概念，并落地了项目首个诠释“友好”理念的首展——《顽呆和他的朋友见面会》。