大河财立方2024年10月12日发布:多股涨停！受贷款投放提速等利好，今日地产股全线爆发

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受到多方面积极信号的提振，11月11日，房地产板块开盘后大幅走强，最终收涨6.07%。

新华联、中南建设、泰禾集团、保利发展、招商蛇口、金地集团等多股涨停，涨幅超10%。此外，阳光城涨9.93%，万科A涨9.54%，金科股份涨7.8%等，涨幅也较高。地产股全线爆发，也带动家居、家电、水泥、建材、钢铁等产业链大涨。

另外，在债券市场上，地产债也强势反弹，“20奥园01”收涨超34%，“20世茂G3”涨超33%，“19禹洲02”涨超31%，“20世茂G1”涨超30%，另外还有多只债券涨幅超过20%。

今日的地产股全线爆发，释放了什么信号？

10月21日央行营管部召开会议分析了当前经济金融形势，对下一阶段货币信贷工作作出部署。信贷方面，要求准确把握房地产金融审慎管理政策要求，稳健开展房地产贷款业务，保持房地产信贷平稳有序投放。

11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，招商蛇口、保利发展、龙湖集团、碧桂园、美的置业等公司计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。这意味着，房地产企业境内发债的相关政策会有所松动，银行等机构投资者也会通过债券投资等方式重新为房企输血，防止房企资金链进一步恶化。

就在11月11日，保利发展控股集团股份有限公司拟发行2021年度第四期中期票据，注册额度50亿元，本期发行金额20亿元，期限5年；金地（集团）股份有限公司披露2021年度第六期中期票据发行情况，票据计划发行总额15亿元，实际发行总额15亿元，发行利率4.17%，有效申购6家。发行期限为3年。

这一系列信号体现出，房地产贷款环境正在改善，经营状况及现金流情况较好的优质龙头房企和国有房企有望得到银行更多的支持。

此外，居民购房意愿出现边际提升，近期按揭贷款明显提速。根据人民银行最新公布的数据， 10月份人民币贷款增加8262亿元。分部门看，住户贷款增加4647亿元，其中，短期贷款增加426亿元，中长期贷款增加4221亿元。

机构层面，国际投资机构高盛也释放了抄底中国房企债券的信号，认为通过买进中国房企高收益美元债，可以增加其“适度风险”，进去多家房企的公司债出现反弹。这被市场理解为一个积极信号。

南都记者 王艳玲

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