万年财经2024年10月12日发布:低至17元!佛山多小区降物业费,网友:何时轮到我家?
⭐发布日期:2024年10月12日 | 来源:万年财经
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你家物业费降了没?
最近,佛山多个小区宣布下调物业费,一众网友也开始发出灵魂拷问:我家的物业费啥时候也能降降?
但真有那么容易?来跟楼市君去瞧瞧~
佛山多小区降物业费
网友:什么时候轮到我?
上周,禅城绿岛湖檀悦花园要降物业费的消息引起热烈讨论,留言区很多业主都在说自家小区物业费过高。(详情回顾)
其实在佛山,这样的事情不在少数。
楼市君发现,关于物业收费问题在领导留言板上也很常见。
如张槎东基童梦天下、北滘的金辉优步大道等小区业主纷纷表示自家小区物业费为3元/平/月,已超过佛山最高收费标准。(注:目前佛山物业服务收费最高指导价为一级2.70元/平·月)
| 来源:领导留言板
总的来说,很多业主要求降低物业费,最大的原因是觉得物业收费不透明,且收费服务与之不匹配。
有业主认为,收费比别的小区高就算了,还享受不到该有的物业服务,像电梯故障、蚊虫滋生都是常有的事。
还有业主表示,现在很多小区还未收楼入住物业就开始收取物业管理费也不合理,应视具体情况调整收费标准。
同时,还有一个比较有争议的问题即房屋套内面积不应该被收取物业费,毕竟这是业主自己的私人空间。
| 来源:领导留言板
物业费应该“物有所值”
降费潮背后是业主意识觉醒
那么,物业费到底收多少才合适?佛山2021年也有正式文件公布:
佛山物业服务收费最高指导价为一级2.70元/平·月、二级2.35元/平·月、三级2.00元/平·月、四级1.65元/平·月、五级1.30元/平·月。(来源:佛山市发展和改革局)
来源:佛山市发展和改革局
如果小区物业费过高,是否可以下调?
文件也有提到,在此次文件执行以前的前期物业服务合同约定,可继续按合同约定价格执行,需要重新约定收费标准的,由物业服务企业与业主协商确定。
楼市君咨询相关人士了解到,这项操作也并不难,但前提是要成立小区业委会,由业委会发起表决会议,协商成功后再执行新收费标准。
像东基童梦天下,经业委会、物业方和业主协商后,新收费标准将于2024年8月1日开始实施。
来源:领导留言板
还有三水的明智大厦,重新选聘物业服务团队后,物业费从最初的2.28元/月/平降至1.75元/月/平。
假如是100平的房子,一年物业费能省600多块,一顿小火锅的钱就省下来了!
有业内人士表示:现在很多小区降物业费,背后也是业主权利意识的觉醒,以及全国多城有降物业费案例,也带来信心支撑。
佛山城市图
佛山楼市发布摄
当然,对大多数人来说,他们想要的也不是单纯的降低费用,而是希望自己享受的物业服务能够“物有所值”。
这在一定程度上,也会助推小区物业提升服务能力,享受更好的生活服务。
最后来做个小调查,你家小区物业费是多少?来进群聊聊~返回搜狐,查看更多
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蕾亚·塞洪
9秒前:网友:什么时候轮到我?
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夏春秋
3秒前:00元/平·月、四级1.
IP:70.27.4.*
Saunders
1秒前:佛山多小区降物业费
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